Заклюёт! Все рыбацкие секреты. Знаете рыбацкий секрет?

Жилье в европе: ищем недорогие предложения

Жилье в Европе: ищем недорогие предложения


В связи с тем, что цены в Западной Европе искусственно завышены, все большее количество инвесторов обращают свой взгляд на восток континента. Польша, Румыния, Болгария – новые члены ЕС, еще не вошедшие в зону евро, на данный момент самые привлекательные, с точки зрения инвестиций, страны.

Став новыми и экономически менее развитыми членами ЕС, эти государства теперь получают дотации на развитие сельского хозяйства и промышленности, могут воспользоваться открытыми европейскими рынками и безвизовым режимом. Появятся новые возможности для сокращения безработицы, развития инфраструктуры, в том числе и туризма, начнется строительный бум. А это означает, что цены на недвижимость и земельные участки под строительство сохранят устойчивую тенденцию к росту.

Болгария

Еще несколько лет назад Болгария была практически неизвестна западным инвесторам и, тем не менее, сегодня эта страна - одна из самых популярных, с точки зрения инвестиций. Многие покупатели из Западной Европы приобретают недвижимость даже без предварительного ознакомительного визита.

Болгария, расположенная в сердце Балкан, на стыке Европы и Азии, представляет собой смесь песчаных пляжей и снежных гор с лыжными курортами; шумные города сменяют сельские пейзажи, идеально подходящие для людей, предпочитающих общение с природой, рыбалку и охоту. Многие называют Черноморское побережье Болгарии новой Коста дель Соль, хотя цены здесь гораздо демократичнее.


Самые популярные курорты – Золотые пески, Солнечный берег, Албена. Однокомнатная квартира на этапе строительства (вселяться можно будет через год) на Солнечном берегу в 15 минутах от пляжа стоит около 40 тысяч евро, квартира с четырьмя спальнями – 120 тысяч евро. Двухкомнатная квартира в новом, уже построенном доме в городе Приморско на южном побережье с видом на море обойдется покупателю в 110 тысяч евро. Аналогичную квартиру в престижном районе Софии можно приобрести за 150 тысячевро, но в чуть отдаленных кварталах столицы стоимость опускается до 60 тысяч евро. Если вам по душе горы, то стоит подумать о частной собственности в Банско, Симитли или Говедартсах: небольшой домик с садом и видом на горы можно приобрести за 150 тысяч евро.

Черногория

Черногория предлагает покупателю 117 пляжей, лыжные курорты, 240 солнечных дней в году и древний город Котор, находящийся под охраной ЮНЕСКО.

В 2007 году количество сделок по покупке недвижимости увеличилось на 20-30 % благодаря притоку капитала со стороны британских, скандинавских и российских покупателей. Формально страна не входит в зону евро, но де-факто использует эту валюту как национальную. За последние 5 лет рост цен составил более 300 %, но даже при этом темпе побережье Адриатического моря изобилует уютными домиками стоимостью от 80 тысяч евро.

Польша и Румыния

В настоящее время Польша притягивает к себе взгляды западных инвесторов, заинтересовавшихся не столько старинной культурой, минеральными водами и уникальной природой, сколько рекордно низкой стоимостью земли: за пределами крупных городов она составляет 1000 евро за гектар. В 2004 году Польша стала членом ЕС, но пока еще сохранила свою национальную валюту – злотый. С введением евро стоимость недвижимости, а главное земельных участков вырастет в несколько раз, как это произошло в Испании, Франции, Португалии.

Средняя стоимость квадратного метра в Польше в 2007 году составляет 860 евро. В крупных городах - Варшаве, Гданьске (морской курорт), Познане – она доходит до 4 тысяч евро. Двухкомнатная квартира в центре Варшавы с камином и мебелью будет стоить около 76 тысяч евро, небольшой двухэтажный дом с участком и гаражом во Вроцлаве - одном из самых крупных и старинных городов Польши, расположенном на обоих берегах реки Одры – около 105 тысяч евро.

С 2007 года Румыния стала членом Евросоюза, что вызвало приток иностранных инвестиций в страну: тем не менее инфраструктура Румынии развита очень слабо. Несомненно, что экономическая помощь со стороны ЕС в скором времени изменит ситуацию в стране.

А пока Румыния предлагает уникальную возможность приобрести квартиру в Бухаресте за 30 тысяч евро, а в курортной зоне на побережье и в близости от целебных минеральных вод (Совата, Бузиаш, Констанца, Кея и т.д.) даже за 20 тысяч евро. Что вам больше по душе: квартира с видом на Карпаты, дельту Дуная, Черноморское побережье? Или домик в Трансильвании – родине Дракулы? Выбор за вами...

Трехкомнатная квартира в Москве или пентхауз в Берлине?

Берлин - самая дешевая западноевропейская столица и по ценам стоит особняком ото всех остальных городов Германии. Правительство потратило огромные средства на объединение Германии, и за последние годы было построено гораздо большее количество жилых и коммерческих объектов, чем требовалось.


В центре города можно приобрести целый жилой дом по невероятно низкой цене – 600 евро за 1 квадратный метр. Многие жители России и Украины продают свою квартиру на родине и покупают аналогичное жилье в Берлине или даже 2 небольшие квартиры на окраине (стоимость от 50 тысяч евро). Дополнительные преимущества – многократная шенгенская виза с последующим видом на жительство, возможность дать своим детям европейское образование, стабильность и уверенность в завтрашнем дне.

И наконец несколько практических советов для тех, кто решил приобрести недвижимость в Европе:

1. Самый лучший вариант – покупка непосредственно у строительной компании. Российское агентство как правило работает со своим представителем или партнером за рубежом. Стоимость недвижимости в результате выплаты комиссий возрастает на 15-20 %.

2. Предпочтительнее вкладывать деньги в новое жилье, чем во вторичный рынок. Каждый год недвижимость ветшает и теряет часть своей стоимости. Покупая квартиру в комплексе, состоящем из нескольких зданий, вы можете значительно снизить нотариальные издержки, составляющие 1,5-2,5 % от стоимости квартиры.

3. Вариант для экономных – покупка строящегося жилья. За время строительства (1-2 года) стоимость недвижимости возрастает на 10-15 %, ее всегда можно выгодно продать или сдать в аренду.

Текст: Светлана Бабкина, специальный корреспондент homeweek.ru в Европе







Источник: http://www.homeweek.ru

Еще секретов?

Сапоги топтыгин св-77м - мужские сапоги из эва

Рыбалка на курилах

Подводная охота в доминикане

Водометная насадка

О сайте
Профессионалам-рыбакам посвящается. Мы просто кладезь рыбацкой мудрости, читайте и узнавайте всё новые и новые секреты рыбалки.